Оценка для суда
в Астане

Независимая оценка имущества и ущерба для судебных споров

В суде стоимость имущества или размер ущерба нельзя доказать словами — нужен документ. Таким документом становится отчёт независимого оценщика. Оценка для суда в Астане отличается от обычной: отчёт будет читать не только судья, но и вторая сторона с юристом, которые заинтересованы найти в нём слабое место. Поэтому мы готовим его подробнее, а оценщик готов объяснить каждую цифру.

В каких спорах нужна оценка

• раздел имущества супругов — оценка при разводе;
• взыскание ущерба с виновника: залив квартиры, пожар, повреждение имущества;
• споры со страховой компанией о размере выплаты после ДТП;
• выкуп доли в квартире или доме, когда совладельцы не могут договориться о цене;
• наследственные споры, оспаривание сделок, признание договора кабальным;
• споры с застройщиком о недостатках квартиры и стоимости их устранения;
• споры между участниками ТОО о стоимости доли;
• исполнительное производство и реализация имущества должника.

Чем судебный отчёт отличается от обычного

Банк или нотариус проверяют отчёт формально. В суде его разбирают по существу. Поэтому в отчёте для суда мы:

• подробно описываем каждый аналог с источником, чтобы его можно было проверить;
• объясняем каждую корректировку — почему и на сколько скорректирована цена;
• прикладываем полную фотофиксацию и акт осмотра;
• при расчёте ущерба приводим смету с перечнем работ и материалов;
• указываем дату оценки так, как требует предмет спора, — в том числе прошедшую.

Оценщик, подписавший отчёт, при вызове в суд даёт пояснения по расчёту. Это часть услуги, а не отдельная любезность.

Как проходит работа

1. Вы или ваш юрист звоните, описываете спор и присылаете имеющиеся документы. Мы определяем, что именно нужно оценить и на какую дату.
2. Согласовываем дату осмотра. Если спор уже идёт, рекомендуем письменно уведомить вторую сторону о времени осмотра — тогда отчёт сложнее оспорить.
3. Оценщик проводит осмотр, фотографирует объект или повреждения, составляет акт.
4. Готовим отчёт, передаём вам для приобщения к делу. Дальше — пояснения в суде, если потребуются.

Документы

• удостоверение личности заказчика или доверенность представителя;
• документы на имущество: правоустанавливающие, технический паспорт, свидетельство о регистрации транспорта;
• материалы спора: исковое заявление, определение суда, акты о заливе, схема ДТП, переписка;
• отчёт второй стороны, если он уже есть, — для рецензии.

Нюансы, о которых спрашивают чаще всего

Отчёт по заказу стороны или экспертиза по назначению суда? Это разные вещи. Отчёт, который вы заказали сами, — доказательство, которое вы приносите в суд. Суд может также назначить судебную экспертизу. Наш отчёт не заменяет её, но часто именно он показывает суду, что стоимость в споре определена неверно, и становится основанием для назначения экспертизы или для мирового соглашения.

Рецензия на чужой отчёт. Если оппонент принёс отчёт с завышенной или заниженной стоимостью, мы проверяем его методику, аналоги и арифметику и оформляем замечания письменно.

Ретроспективная оценка. Стоимость на дату сделки, смерти или залива, которые произошли давно, определяется по данным рынка того периода. Это стандартная задача, но нужно сразу назвать дату.

Стоимость услуги зависит от объекта и сложности спора — уточняйте по телефону +7 747 309 0912. Если спор со страховой, полезно также прочитать статью «Страховая занизила выплату по ДТП: что делать».

Для спорных случаев бывает нужна экспертная оценка недвижимости с рецензией на чужой отчёт, оценка на прошедшую дату — ретроспективная оценка, а при сносе — оценка при изъятии для госнужд.