Оценка имущества
при разводе в Астане

Независимая оценка имущества супругов при разводе

При разводе всё, что куплено в браке, делится между супругами. Чтобы делить честно, нужно знать, сколько стоит каждая вещь: квартира, машина, дача, доля в бизнесе. Одна сторона обычно считает, что имущество стоит дороже, другая — что дешевле. Оценка имущества при разводе в Астане снимает этот спор: независимый оценщик определяет рыночную стоимость, на которую могут опереться обе стороны, нотариус и суд.

Два пути раздела — и в обоих нужен отчёт

По соглашению. Если супруги договорились, они заключают соглашение о разделе и удостоверяют его у нотариуса. Нотариусу нужна стоимость имущества для расчёта тарифа, а супругам — чтобы понимать, кто кому и сколько компенсирует. Один отчёт, заказанный совместно, обычно закрывает вопрос.

Через суд. Если договориться не получилось, одна из сторон подаёт иск. К иску прикладывается отчёт об оценке: от стоимости зависит и размер госпошлины, и итоговые доли. Отчёт для суда должен выдерживать проверку со стороны оппонента и его юриста, поэтому мы готовим его подробнее обычного — как описано на странице оценки для суда.

Что чаще всего оценивают при разводе

• квартиру или дом, купленные в браке, в том числе в ипотеку;
• долю в квартире, если один супруг остаётся жить, а второму выплачивают компенсацию;
• автомобиль — стоимость зависит от пробега и состояния, поэтому осмотр важен;
• долю в ТОО или ИП одного из супругов — через оценку бизнеса;
• дачу, гараж, земельный участок;
• дорогое оборудование, технику, мебель — реже, но и это возможно.

Как проходит оценка

1. Вы звоните и перечисляете имущество. Мы уточняем, для нотариуса отчёт или для суда, и на какую дату нужна стоимость.
2. Оценщик осматривает объекты и фотографирует их. Если второй супруг не пускает в квартиру, оценка делается по документам, и это прямо указывается в отчёте.
3. Подбираем аналоги, делаем расчёт сравнительным подходом, для бизнеса — доходным и затратным.
4. Выдаём отчёт. Если дело в суде и оппонент оспаривает стоимость, оценщик даёт пояснения по расчёту.

Документы

• удостоверение личности заказчика;
• правоустанавливающие документы на каждый объект;
• технический паспорт — на недвижимость, свидетельство о регистрации — на транспорт;
• для бизнеса — учредительные документы и финансовая отчётность;
• для ипотечного жилья — договор с банком и справка об остатке долга.

Нюансы, которые влияют на результат

Дата оценки. Как правило, стоимость определяется на текущую дату, но суд может установить другую — например, на момент прекращения совместного проживания. Уточните это у юриста до заказа.

Ипотека не погашена. Делится не только квартира, но и долг по ней. Оценщик определяет рыночную стоимость, а остаток кредита стороны учитывают отдельно.

Два отчёта с разными цифрами. Если у второй стороны уже есть свой отчёт, мы можем подготовить рецензию на него и показать, где расчёт расходится с рынком.

Имущество спрятано или продано. Автомобиль, которого нет в наличии, можно оценить ретроспективно по документам — на дату, когда он ещё был у семьи.

Личное и совместное. Квартира, полученная одним из супругов по наследству или в дар, обычно не делится. Но если в неё за годы брака вложили деньги в капитальный ремонт, стоимость этих улучшений тоже может стать предметом оценки — скажите об этом заранее.

Отчёт действует 6 месяцев с даты оценки. Стоимость услуги зависит от состава имущества — уточняйте по телефону +7 747 309 0912.

Если в квартире есть доля ребёнка, сделку по разделу или продаже согласует орган опеки — для него готовится оценка для органов опеки.