Цены на оценку в Астане
Объясняем, из чего складывается стоимость оценки, и называем точную цену по телефону за 5 минут.
Узнать подробнее- Главная
- Документы для оценки
Справочник по всем типам объектов
Документы
для оценки в Астане
Списки документов по каждому объекту и что делать, если какого-то документа нет.
- 8 лет на рынке
- 5 человек в команде
- Работаем со всеми банками РК
Перезвоним за 5 минут
Как мы работаем
- 1Вы присылаете фото или сканы документов удобным способом
- 2Мы проверяем комплект и говорим, чего не хватает
- 3Выезжаем на осмотр и готовим отчёт
Мы готовы Вам помочь в оценке
Оценка квартир в Астане
Нужно официальное подтверждение рыночной стоимости квартиры? Обращайтесь в нашу компанию! Мы понимаем, что квартира — это ценный ресурс для вас, поэтому всегда внимательны и объективны. Наши специалисты регулярно отслеживают тенденции рынка недвижимости и гарантируют юридически безупречный отчет. Экспертиза может быть проведена в краткие сроки.
Узнать подробнееОценка частного дома с участком в Астане
Считаем рыночную стоимость дома, земли и построек с выездом и фотофиксацией. Отчёт принимают банки, нотариусы и суды.
Узнать подробнееОценка автомобиля в Астане
Качественная независимая автоэкспертиза поможет избежать многих проблем в суде и получить правильное возмещение ущерба после дорожно-транспортного происшествия. Вы получаете отчет независимой автоэкспертизы с экспертным заключением о стоимости восстановительного ремонта автомобиля, утрате товарной стоимости и стоимости автомобиля до ДТП.
Узнать подробнееОценка бизнеса в Астане
Независимая оценка бизнеса позволяет объективно подходить к различным сделкам с капиталом, сводит к минимуму возможность возникновения финансовых рисков. Оценочная экспертиза – получение максимально точной информации о перспективах и реальной деятельности компании, об ожидаемом росте ее активов или спаде прибыльности.
Узнать подробнееМы готовы Вам помочь в оценке
Какие документы нужны для оценки: справочник по типам объектов
Для отчёта об оценке нужны документы, подтверждающие, что объект существует, кому он принадлежит и каковы его характеристики. Комплект зависит от типа объекта. Ниже — списки по каждому типу и ответы на вопрос, что делать, если документа нет. Во всех случаях дополнительно нужно удостоверение личности заказчика, а для организаций — справка о регистрации и документ на подписанта.
Квартира, дом, участок
- Квартира: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, акт приёмки от застройщика, свидетельство о наследстве), технический паспорт, справка о зарегистрированных правах и обременениях.
- Дом или коттедж: те же документы на дом плюс акт на земельный участок, при наличии — разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Подробнее — на странице оценки частного дома.
- Земельный участок: акт на право собственности или землепользования, документ о целевом назначении, при наличии — кадастровая справка и план участка.
Коммерческая недвижимость
- правоустанавливающий документ на помещение или здание и технический паспорт;
- акт на землю под зданием, если оцениваете здание целиком;
- договоры аренды с арендаторами — для расчёта доходным подходом;
- справка о зарегистрированных правах и обременениях;
- документы компании-собственника.
Нюансы по офисам, складам и магазинам разобраны на странице оценки коммерческой недвижимости.
Автомобиль и оценка после ДТП
- Автомобиль: свидетельство о регистрации транспортного средства, удостоверение личности владельца, при наличии — сервисная книжка и документы о ремонтах.
- После ДТП: дополнительно справка или протокол о ДТП, схема происшествия, решение по административному делу, страховой полис виновника, заказ-наряды СТО, если ремонт уже сделан.
- Грузовая и спецтехника: свидетельство о регистрации или паспорт самоходной машины, документы на навесное оборудование.
Бизнес, доля в ТОО, оборудование
- Бизнес и доля в ТОО: устав и учредительные документы, выписка из реестра участников, бухгалтерская отчётность за три года, расшифровки активов и обязательств, документы на имущество, кредитные договоры и лицензии.
- Оборудование: перечень с инвентарными номерами и годом выпуска, договоры и счета на покупку, таможенные декларации для импортного, технические паспорта, акты ввода в эксплуатацию.
Если документа нет
Нет технического паспорта. Для нотариуса и некоторых других целей можно провести оценку по обмерам при осмотре, отметив это в отчёте. Для банка техпаспорт, как правило, нужен — его можно заказать через ЦОН, а мы подскажем, как это сделать быстрее.
Документы старые, советского образца или на прежнего владельца. Оценка возможна, но для сделки или залога право придётся привести в порядок. Мы прямо укажем в отчёте, какой документ использован.
Объект в залоге у банка. Оценке это не мешает: обременение отражаем в отчёте. Если цель — перезалог или продажа, понадобится согласие банка-залогодержателя.
Нет документов на оборудование или технику, купленную с рук. Оцениваем по осмотру и серийным номерам, отсутствие документов фиксируем в отчёте.
Наследство ещё не оформлено. Работаем по документам наследодателя и запросу нотариуса; порядок описан на странице оценки для нотариуса.
Не нужно собирать комплект самостоятельно и гадать, чего не хватает: пришлите фото документов, которые есть, и мы за 5 минут скажем, достаточно ли их для вашей цели. Телефон +7 747 309 0912. Стоимость услуги зависит от объекта, ориентиры — на странице цен на оценку.
Что именно вы получите на выходе и как проверить документ перед подачей в банк — в разборе отчёта об оценке. Отдельно о документах для квартиры — в статье какие документы нужны для оценки квартиры в Казахстане.
Наши менеджеры готовы проконсультировать Вас по всем вопросамПоявились вопросы? Звоните: +7 747 309 0912
Частые вопросы
Можно ли прислать документы в мессенджере, а не привозить оригиналы?
Да. Для работы достаточно чётких фотографий или сканов. Оригиналы оценщик при необходимости сверяет во время осмотра объекта.
Что делать, если у квартиры нет технического паспорта?
Для нотариуса часто можно обойтись обмерами при осмотре. Для банка техпаспорт обычно нужен — его заказывают через ЦОН, и мы подскажем порядок.
Нужна ли справка об обременениях, если объект не в залоге?
Банки и нотариусы, как правило, запрашивают её в любом случае, чтобы убедиться в отсутствии арестов и ограничений. Часто банк получает её сам, уточните у своего менеджера.
Можно ли оценить объект, оформленный на другого человека?
Можно, например при наследстве или по доверенности. В отчёте указывается собственник по документам и заказчик оценки — это разные роли.
Какие документы нужны, если ремонт после ДТП уже сделан?
Документы о ДТП, акт осмотра или калькуляция страховой, фотографии повреждений до ремонта и заказ-наряды СТО. По ним эксперт-техник рассчитает ущерб и утрату товарной стоимости.
Сколько действует отчёт и нужно ли обновлять документы?
Отчёт действует 6 месяцев с даты оценки. Если он нужен позже, оценку проводят заново, и мы запросим актуальную справку об обременениях.
Наши преимущества
За последние 3 года подписано 5206 договоров по оценке
- Абсолютная конфиденциальностьЛюбая информация относительно операций клиента никогда не предоставляется третьим лицам. Как прямая информация, так и косвенная, выявленная в процессе работы.
- Беспристрастность специалистовСпециалисты команды не подвергаются давлению при исполнении должностных обязанностей и не состоят в каких-либо отношениях с лицами, прямо или косвенно заинтересованных в итоговых результатах исследований.
- Целеустремленность к решениюВ процессе работы над проектом команда всегда стремится к достижению всех поставленных задач и главной цели, прилагая для этого максимум усилий и привлекая всевозможные собственные ресурсы.
- Поручительство с гарантиейКаждый сотрудник компании имеет необходимые профессиональные знания для осуществления деятельности в области предоставления оценочных услуг и гарантирует качество выполненной работы.