Оценка для нотариуса
наследство и дарение в Астане

Оценка имущества для нотариуса при наследстве и дарении

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство или удостоверить договор дарения, не зная стоимости имущества: от неё зависит размер нотариального тарифа и госпошлины. Поэтому он просит принести отчёт об оценке. Оценка для нотариуса в Астане — услуга, которую мы выполняем для квартир, домов, участков, гаражей, автомобилей, долей в бизнесе и другого имущества.

Две ситуации, в которых нужен отчёт

Наследство. Наследник обращается к нотариусу, открывает наследственное дело и собирает документы на каждое имущество, которое переходит к нему. На каждый объект нужен отчёт о стоимости. Важная особенность: нотариус, как правило, просит определить стоимость на дату смерти наследодателя, а не на сегодняшний день. Поэтому перед заказом уточните у своего нотариуса, какая дата оценки ему нужна, — мы умеем делать расчёт на прошедшую дату. Порядок действий по шагам описан в статье «Оценка при вступлении в наследство».

Дарение. Когда квартиру или машину дарят родственнику, нотариус удостоверяет договор и считает тариф от стоимости подарка. Здесь оценка делается на текущую дату. Отчёт также полезен самому одаряемому: он подтверждает стоимость полученного имущества на будущее.

Какое имущество оцениваем

• квартиры, комнаты и доли в квартире — самый частый случай;
• частные дома, дачи, земельные участки;
• гаражи и машиноместа;
• автомобили, мотоциклы, прицепы, спецтехника;
• доли в ТОО и действующий бизнес;
• оборудование и другое имущество, которое перечислено в наследственном деле.

Если объектов несколько, их можно оформить одним договором — так проще и вам, и нотариусу. Для каждого объекта готовится отдельный расчёт: квартира оценивается по аналогам в том же районе, автомобиль — по предложениям машин той же модели и года, доля в ТОО — по финансовым показателям компании.

Как проходит оценка для нотариуса

1. Вы звоните, называете нотариуса, состав имущества и дату, на которую нужна стоимость. Мы перезваниваем за 5 минут.
2. Оценщик осматривает объект. Если квартира закрыта, автомобиль продан или находится в другом городе, оценку можно сделать по документам — об этом обязательно скажите заранее.
3. Готовим отчёт, в котором указана дата оценки, описание объекта и рыночная стоимость.
4. Вы передаёте отчёт нотариусу вместе с остальными документами по делу.

Документы

• удостоверение личности заказчика — наследника или дарителя;
• правоустанавливающий документ на имущество на имя наследодателя или дарителя;
• технический паспорт — для недвижимости; свидетельство о регистрации — для транспорта;
• свидетельство о смерти — для наследства, чтобы правильно указать дату оценки;
• запрос или устное указание нотариуса, если он просит особый формат.

Нюансы, из-за которых отчёт переделывают

Неверная дата оценки. Отчёт на сегодняшний день при наследстве нотариус может не принять. Уточните дату до заказа — переделка отчёта стоит времени.

Имущество не на того человека. Если квартира оформлена на супруга наследодателя, а не на него самого, сначала выделяется доля — тогда оценивается именно доля. В таких случаях полезно заранее поговорить с нотариусом.

Несколько наследников. Отчёт один на объект, заказать его может любой из наследников. Если между ними есть спор о стоимости, дело может уйти в суд, и тогда понадобится оценка для суда — более подробная и готовая к оспариванию.

Отчёт действует 6 месяцев с даты оценки. Стоимость услуги зависит от вида и количества имущества — уточняйте по телефону +7 747 309 0912.

Автомобиль в наследстве оценивается на дату смерти — см. оценку авто для нотариуса; если нужна стоимость на прошедшую дату по недвижимости — ретроспективная оценка.