Оценка оборудования
в Астане

Оценка оборудования: от станка до производственной линии

Оборудование — самый разнообразный объект оценки. Токарный станок, пекарная линия, стоматологическая установка, холодильные витрины магазина и серверная стойка оцениваются по-разному, хотя формально все они «оборудование». Оценка оборудования в Астане требует понимания, как техника работает, как изнашивается и есть ли на неё вторичный рынок.

В нашей практике чаще всего встречаются такие группы оборудования:

• производственное: станки, прессы, линии розлива и упаковки, пищевое оборудование;
• торговое и ресторанное: холодильные витрины, кухонное оборудование, кассовые системы;
• медицинское и стоматологическое, косметологическое;
• строительное и энергетическое: компрессоры, генераторы, подъёмники;
• офисное, компьютерное и серверное;
• комплексы и имущественные комплексы — цех или производство целиком.

Для каких целей заказывают

Чаще всего — для залога в банке и лизинга: оборудование служит обеспечением по кредиту на развитие бизнеса. Второй по частоте повод — взнос в уставный капитал ТОО или переоценка основных средств на балансе; порядок описан на странице оценки для уставного капитала. Также оборудование оценивают при продаже или покупке бизнеса, при разделе между учредителями, при списании, страховании, судебных спорах с поставщиком и для таможенных целей.

Что влияет на стоимость

• марка, модель, год выпуска и страна производителя;
• физический износ: наработка, состояние узлов, регулярность обслуживания;
• функциональное устаревание — вышли ли новые модели, выпускаются ли запчасти;
• комплектность: наличие всех модулей, оснастки, программного обеспечения, документации;
• можно ли демонтировать и перевезти оборудование без потери работоспособности;
• наличие вторичного рынка в Казахстане и странах, откуда везут аналоги;
• работает ли оборудование сейчас или законсервировано.

Какие подходы применяем и почему

Сравнительный — когда есть предложения такого же или похожего оборудования на вторичном рынке. Он даёт самый убедительный результат для банка.

Затратный — основной для уникального, специализированного или нового оборудования: берём стоимость нового аналога с доставкой и монтажом и вычитаем накопленный износ. Так считается большинство производственных линий.

Доходный — когда оборудование само приносит измеримый доход, например, оцениваемая линия даёт конкретную выручку. Чаще применяем его при оценке бизнеса целиком.

Документы

• перечень оборудования с инвентарными номерами, годом выпуска и балансовой стоимостью;
• документы о приобретении: договоры, счета, таможенные декларации для импортного;
• технические паспорта, руководства, сертификаты;
• акты ввода в эксплуатацию, журналы ремонтов и обслуживания;
• документы компании-заказчика или удостоверение личности собственника.

Для больших перечней мы заранее согласуем формат таблицы — это ускоряет работу обеим сторонам. Если часть позиций уже списана или передана, лучше сказать об этом до выезда, чтобы оценщик не тратил время на поиск отсутствующих единиц.

Типичные проблемы

Нет документов на оборудование, купленное с рук. Оцениваем по осмотру и шильдикам с серийными номерами; отсутствие документов отмечаем в отчёте. Для залога банк может запросить подтверждение права собственности.

Самодельное или сильно модернизированное оборудование. Аналогов нет, поэтому работаем затратным подходом и описываем конструкцию подробно, с фотографиями каждого узла — иначе банк не поймёт, что именно принимает в залог.

Оборудование смонтировано и является частью здания. Решаем с заказчиком, оценивать ли его отдельно или в составе объекта; для коммерческих помещений см. страницу оценки коммерческой недвижимости.

Вы получаете отчёт с фотографиями, описанием каждой единицы, расчётом и итоговой стоимостью, который принимают все банки Казахстана и государственные органы. Стоимость услуги зависит от количества и типа оборудования, уточняйте по телефону +7 747 309 0912.