Оценщики Отбасы банк
отчёт, который примет бывший Жилстройсбербанк

Список оценщиков Отбасы банк: как проверить, примут ли отчёт

Отбасы банк — это бывший Жилстройсбербанк, и к нему до сих пор ищут «оценочные компании жилстройсбербанка» или «список оценщиков отбасы банк». Вопрос понятный: вкладчик копит годами, подходит к сделке и боится, что отчёт об оценке не примут. На этой странице мы объясняем, как на самом деле устроен приём отчётов, как проверить конкретного оценщика и как с Отбасы банком работаем мы.

Есть ли «список оценщиков Отбасы банк»

Честный ответ: банк принимает отчёты сертифицированных независимых оценщиков, состоящих в палате оценщиков, — так требует закон РК «Об оценочной деятельности». Банк проверяет сам отчёт: оформление, фотографии, аналоги, соответствие площади документам, актуальность даты. Поэтому главный вопрос не «есть ли фамилия в перечне», а «сертифицирован ли оценщик и правильно ли оформлен отчёт». Мы не утверждаем, что состоим в каком-то официальном реестре банка, — мы работаем с Отбасы банком, наши отчёты принимаются, и мы знаем, как банк требует их оформлять.

Как убедиться самому — два простых способа:

• спросите своего менеджера в отделении Отбасы банка, принимает ли банк отчёты Royal Company, — для банка это обычный вопрос;
• позвоните нам по номеру +7 747 309 0912: мы уточним, по какой программе вы оформляетесь, скажем, какой формат отчёта нужен и были ли по такому формату вопросы у банка.

Если отчёт сделан у «серого» оценщика без сертификата или оформлен не так, как ждёт банк, его вернут на доработку. Что делать в таком случае, разобрано в статье «Почему банк не принял отчёт об оценке». Как самому проверить сертификат и членство в палате — на странице о палате оценщиков.

Кто такие оценщики Отбасы банк в нашей команде

Это те же сертифицированные оценщики, которые работают с другими банками РК, — просто у них есть опыт именно с жилищными займами Отбасы банка. Чем он отличается:

• оценщик знает, как для этого банка оформляются титульный лист, фотографии и приложения, и не пропускает то, на что обращает внимание проверка;
• понимает, что банк ориентируется на рыночную стоимость, а не на цену договора, и внимательно сверяет квартиру с документами;
• умеет работать с новостройками: акт приёма-передачи, договор с застройщиком, квартира без ремонта;
• отвечает на вопросы банка по расчёту сам, без вашего участия.

Особенности самой услуги — что оценивается и в каких случаях Отбасы банк просит отчёт — описаны на странице оценки для Отбасы банка. Если вы покупаете жильё по государственной программе, см. также оценку по программам 7-20-25 и «Наурыз».

Как оценщик работает по сделке с Отбасы банком

1. Вы звоните, называете адрес квартиры, программу и отделение банка. Мы перезваниваем за 5 минут и рассчитываем предварительную стоимость услуги.
2. Оценщик выезжает на квартиру, осматривает и фотографирует все помещения, сверяет планировку с техпаспортом. Без осмотра и свежих фотографий банк отчёт не примет.
3. Вы передаёте копии документов: удостоверение личности, правоустанавливающий документ продавца, техпаспорт; по новостройке — договор с застройщиком и акт приёма-передачи.
4. Мы готовим отчёт в оформлении, которое ждёт Отбасы банк, и передаём его вам или напрямую менеджеру.
5. Если у банка появляются вопросы к расчёту, мы обосновываем отчёт сами.

Как проходит осмотр, что оценщик смотрит в квартире и как договориться с ним о времени — отдельно на странице об оценщике квартиры.

Нюансы, которые влияют на приём отчёта

Срок действия. Отчёт действует 6 месяцев с даты оценки. Если вы заказали его заранее, а сделка затянулась, уточните у менеджера, не нужна ли актуализация.

Стоимость ниже цены продавца. Оценщик считает рыночную стоимость по аналогам, а банк ориентируется на неё, а не на договор. Разницу придётся закрывать своими средствами или договариваться с продавцом — лучше узнать об этом до задатка.

Перепланировка. Неузаконенные изменения оценщик обязан отразить, и банк может попросить привести документы в порядок до сделки.

Стоимость услуги зависит от квартиры — уточняйте по телефону. Отчёты наших оценщиков принимают все банки РК, включая Отбасы банк — бывший Жилстройсбербанк.