Палата оценщиков
как проверить оценщика перед заказом

Аккредитованный оценщик и список оценочных компаний: что проверять

«Палата оценщиков Астана», «аккредитованный оценщик», «аккредитация оценщиков» — так ищут не услугу, а гарантию: что отчёт подпишет человек с правом его подписывать и что банк, нотариус или суд этот отчёт примут. Эта страница — о том, как устроен контроль в оценочной деятельности и как проверить любого оценщика, включая наших.

Что такое палата оценщиков

По закону РК «Об оценочной деятельности» оценщик обязан иметь сертификат и состоять в палате оценщиков. Палата — профессиональное объединение, которое ведёт учёт своих членов, следит за соблюдением стандартов оценки и рассматривает жалобы на качество отчётов. Членство — не формальность: оценщик, которого исключили из палаты, теряет право подписывать отчёты. Поэтому «состоит в палате» для клиента означает, что специалист прошёл допуск к профессии и над ним есть контроль.

Палаты не привязаны к городу: оценщик, состоящий в палате, работает по всей стране. Так что «палата оценщиков астана» — это вопрос не о местном органе, а о том, состоит ли конкретный специалист в палате вообще.

Аккредитованный оценщик и список оценочных компаний

Эти слова приходят из банковской практики. Банки работают с отчётами независимых оценщиков и могут вести собственные внутренние перечни компаний, с которыми привыкли работать, — именно это клиенты называют «аккредитацией». Важно понимать: право подписывать отчёт даёт сертификат и членство в палате, а не внутренний перечень банка. Отчёт сертифицированного оценщика банк проверяет по существу — по аналогам, фотографиям, оформлению; «аккредитация» лишь говорит, что компания банку уже знакома. Мы работаем со всеми банками РК, и наши отчёты принимают все банки и государственные органы. Как это выглядит на примере одного банка, показано на странице об оценщиках для Отбасы банка.

Как проверить оценщика: четыре вещи

1. Сертификат оценщика. Попросите показать его до заказа. В отчёте копия сертификата идёт в приложениях — без неё отчёт неполный.
2. Членство в палате. Уточните, в какой палате состоит оценщик, и при желании проверьте это через саму палату. Добросовестный специалист не удивится вопросу.
3. Договор. Оценка оформляется договором, где указаны объект, цель оценки и исполнитель. Работа «без договора, по-быстрому» — первый признак проблем.
4. Ответственность. Спросите, как компания действует при ошибке: кто даёт пояснения банку или суду, переделывается ли отчёт. Ответственность оценщика может быть застрахована — уточните это в общих чертах.

Проверьте и сам отчёт перед подачей: в нём должны быть задание, описание объекта, анализ рынка, расчёт и приложения с документами оценщика. Из чего состоит правильный отчёт, разобрано на странице об отчёте об оценке.

Чем рискует клиент с «серым» оценщиком

• Банк возвращает отчёт, сделка откладывается, задаток под угрозой.
• Нотариус не принимает документ, наследственное дело стоит.
• В суде оппонент оспаривает отчёт по формальному основанию, и ваш главный аргумент не работает.
• Исправить ошибку некому: специалист без сертификата не отвечает за отчёт и не придёт давать пояснения.
• Деньги за «оценку» потрачены дважды — на негодный отчёт и на правильный.

Экономия на оценщике почти всегда дороже самой оценки. Как отличить надёжную компанию ещё по нескольким признакам, читайте в статье «Как выбрать оценочную компанию».

Проверьте нас

Оценщики Royal Company сертифицированы и состоят в палате оценщиков. Копии сертификатов и подтверждение членства мы показываем по первому запросу и прикладываем к каждому отчёту. Команда — пять человек, восемь лет на рынке, 5206 договоров за последние три года, более 300 организаций Казахстана среди постоянных клиентов. Чем независимый оценщик отличается от «банковского» и как он работает на объекте — на странице о независимом оценщике; факты о компании — в разделе о компании. Позвоните по номеру +7 747 309 0912 — перезвоним за 5 минут и ответим на любой вопрос о сертификатах и членстве.