Нужно официальное подтверждение рыночной стоимости квартиры? Обращайтесь в нашу компанию! Мы понимаем, что квартира — это ценный ресурс для вас, поэтому всегда внимательны и объективны. Наши специалисты регулярно отслеживают тенденции рынка недвижимости и гарантируют юридически безупречный отчет. Экспертиза может быть проведена в краткие сроки.
Узнать подробнееГотовим отчёт о рыночной стоимости квартиры под требования вашего банка и сами отвечаем на его вопросы.
Узнать подробнееОбъясняем, из чего складывается стоимость оценки, и называем точную цену по телефону за 5 минут.
Узнать подробнееСписки документов по каждому объекту и что делать, если какого-то документа нет.
Узнать подробнееОпределяем рыночную стоимость квартиры, дома, участка или коммерческого объекта, который вы передаёте банку в залог.
Узнать подробнееМы готовы Вам помочь в оценке
«Сколько стоит оценка квартиры?» — первый вопрос, который задают по телефону. Честный ответ: единой цены нет, потому что оценщик продаёт не бумагу, а работу, а её объём у разных квартир отличается. В этой статье разбираем, из чего складывается стоимость услуги, почему два оценщика называют разные цифры и как не переплатить, не потеряв в качестве.
Отчёт об оценке — результат нескольких этапов работы: выезд на квартиру и фотофиксация, сбор и проверка документов, подбор аналогов на рынке, расчёт стоимости с корректировками, оформление отчёта по стандартам и под требования получателя. Каждый этап занимает время специалиста, а итоговая цена — это стоимость этого времени плюс ответственность оценщика за результат.
Поэтому дешёвая «оценка за полчаса по фото из объявления» и полноценный отчёт с выездом — разные продукты, хотя называются одинаково. Первый вариант банк или суд, скорее всего, не примет, и платить придётся дважды.
Есть и ещё одна составляющая, которую не видно в прайсе, — ответственность. Оценщик подписывает отчёт и отвечает за цифру перед банком, нотариусом или судом. Если к расчёту возникнут вопросы, именно он должен его обосновать. Компании, которые закладывают эту работу в стоимость, редко оказываются самыми дешёвыми, зато вам не приходится искать нового оценщика посреди сделки.
Разброс цен на рынке объясняется не только аппетитом компаний. Кто-то закладывает в стоимость обязательный выезд и фотофиксацию, кто-то — нет. Кто-то берёт на себя обоснование отчёта в банке при вопросах кредитного комитета, кто-то считает работу законченной в момент передачи документа. Поэтому сравнивать цены имеет смысл только при одинаковом составе услуги.
Задайте каждому оценщику три вопроса: входит ли выезд, кто отвечает на вопросы банка, сертифицирован ли специалист и состоит ли он в палате оценщиков. Ответы часто объясняют разницу в цене лучше любых прайсов.
Отдельно насторожитесь, если цена заметно ниже средней по рынку. Обычно это означает одно из трёх: оценщик экономит на выезде, работает без сертификата или рассчитывает добрать доплатами уже после того, как вы передали документы. Ни один из вариантов не экономит ваши деньги в итоге.
Полноценная услуга включает выезд оценщика с осмотром и фото, анализ рынка и подбор аналогов, расчёт по сравнительному подходу (а при необходимости — затратному и доходному), подготовку отчёта с приложениями и копиями документов оценщика, а также консультацию по вопросам получателя. Если какой-то пункт из этого списка предлагают «за доплату», уточните итоговую сумму заранее, до выезда.
Общие принципы формирования стоимости наших услуг собраны на странице цены на оценку, а сама процедура и список документов — на странице оценки квартиры в Астане. Точный расчёт для вашей квартиры назовём по телефону +7 747 309 0912: достаточно сказать адрес, цель оценки и получателя отчёта — перезвоним за 5 минут.
Наши менеджеры готовы проконсультировать Вас по всем вопросамПоявились вопросы? Звоните: +7 747 309 0912
Стоимость зависит от цели отчёта, площади и расположения квартиры, состояния документов и срочности. Назовите адрес и цель — и мы сразу рассчитаем точную сумму по телефону.
Как правило, объём работы отличается: отчёт для банка оформляется под его требования и с обязательной фотофиксацией, отчёт для нотариуса проще по форме. Итоговую разницу уточняйте при заказе.
В нашей практике выезд, осмотр и фотофиксация входят в состав услуги, потому что без них отчёт не примет ни банк, ни суд. Уточните это у любой компании до заказа.
Для банка, суда и большинства официальных получателей отчёт без личного осмотра оценщика не подходит, поэтому экономия обернётся повторной оценкой. Исключения обсуждаются индивидуально.
Выезд и осмотр, анализ рынка и подбор аналогов, расчёт стоимости, оформление отчёта с приложениями и копиями документов оценщика, а также обоснование расчёта при вопросах получателя.
За последние 3 года подписано 5206 договоров по оценке
